自走式停车库和租赁立体停车库的技术经济对比

1.每个停车位所占面积

普通的自走式停车库每个车位的建筑面积约在35m2，二层的租赁立体停车（6车位停车模式最经济），一般会比自走式多2个车位（必须空出一个用于升降和横移），租赁立体式停车库的车位一般为自走式停车位的1.5部，如果用不经济的柱网可能不到1.5，而如果合理调整柱网，则会超过1.5，到1.7-1.8。三层的租赁立体停车（9车位停车最经济），一般会比自走式多出4个（必须空出两个用于升降和横移），租赁立体式停车库的车位一般为自走式停车位的2.33部，即二层的租赁立体停车位的建筑面积约21m2，三层的租赁立体停车位的建筑面积为15m2。

2.地下车库的层高要求

普通自走式停车库的层高为3.3—3.6m，两层租赁立体式停车库的层高为设备层高3.6m+板、梁和管道高度1.7m=5.3m，一般为自走式停车库的1.5倍，而三层租赁立体式停车库的层高危设备层高5.3m+板、梁和管道高度1.7m=7m，是自走式停车库层高的2倍。由于层高增加了，相应也增加了如下的结构造价：1）钢砼柱子；2）隔墙；3）粉刷、防水；4）底板抗浮；5）抗浮桩；6）挖土；7）人防；8）安装部分的管道

3.防火分区

租赁立体式停车库要在设备周围预留出检修通道，其防火面积要比自走式停车库的面积要小。

4.设备投入费用

机械设备一次投入约1.5万元—2万元/车位（二层），而今后的维修费用、电费还要另计

5.分析角度

1)同建筑面积不同车位租赁立体式停车库（二层）要比普通自走式车停车多不到1.5部的数量（考虑到防火区），而因为层高增加了约400元/m2的造价，也多出了1.5万元每个车位的机械设备投入费，普通地下车库单位建筑面积造价为2100元/m2，每个车位的造价约为7.35万元；租赁立体式停车库的单位面积造价为2500元/m2，每个车位造价为21*2500+15000=6.75万元，两者在造价上相差不大，但是这样的比较或许有些不适用，毕竟车位不一样，需求也不同。2)同车位多一层车库层高基本一致，因此，二层自走式停车库多了一层的楼板、梁和挖土等，增加的造价为200元/m2，即每个车位增加了7000元/车位，而机械设备费为1.5万元/设备，因此，从这个角度而言自走式停车库更经济些。